Правила ТЦ

 

Правила поведения арендаторов в торговом комплексе.

 

1. Арендатор обязан:


- Организовать и вести работу своего предприятия для посетителей Здания строго в те дни и часы, которые установлены Арендатором.

- Представить Арендатору по фамильный список своих сотрудников с указанием Ф.И.О. контактных телефонов и адресов, имеющих ключи от Помещения и с которыми можно связаться в любое время суток в случае чрезвычайной ситуации.

- Производить учет товарно-материальных ценностей только до открытия или после закрытия Здания для Посетителей, либо в строго отведенные дни, согласованные с арендатором.

- Проводить инкассацию выручки в часы, согласованные с Арендатором.

- Производить прием и разгрузку товаров, осуществлять вывоз товаров, оборудования и других предметов любого рода для осуществления своей коммерческой деятельности строго через эксплуатационные коридоры и специально предназначенные для этого лифты и помещения во время и порядке, указанные Арендатором.

- При возникновении неисправностей и аварийных ситуаций инженерного оборудования, немедленно сообщать об этом Арендатору.

- Обеспечить наличие контейнеров (пластиковых пакетов) отдельно для пищевых и бытовых отходов в Помещении размеров и в количестве, соответствующим потребностям его деятельности. Производить сбор отходов и мусора, а также их хранение и складирование только тем способом и в тех местах Здания, которые определены Арендатором. Вывоз мусора производится Арендатором по утверждённому им графику, но за счёт Субарендатора.

- Проинструктировать своих сотрудников о необходимости соблюдения чистоты и порядка в санитарно-гигиенических помещениях.

- В период проведения строительных и ремонтных (подготовительных) работ вести такие работы в порядке и часы, согласованные с Арендатором, а также не содержать и/или не использовать в Помещении любое производящее недопустимый уровень шума или вибрацию оборудование, или оборудование, могущее причинить существенные неудобства любым иным субарендаторам или владельцам в Здании.

- Неукоснительно соблюдать требования и правила противопожарной и технической безопасности. Обеспечить надлежащее использование пользователями и работниками Субарендатора электрических, тепловых, водных, противопожарных и канализационных сетей, а также входящего в их состав оборудования. Разместить в Помещении План эвакуации людей из Помещения и назначить ответственных лиц за соблюдение правил пожарной безопасности, а также за проведение эвакуации. Обеспечивать обучение персонала пожарной безопасности и санитарно-гигиеническим нормам за свой счет, согласно установленным требованиям действующего законодательства, УГПС, СЭС и др. инстанций. Назначить ответственного по электробезопасности. В случае повреждения Имущества Арендатора вследствие пожара, произошедшего по вине субарендатора, субарендатор обязуется возместить стоимость повреждений, а также работ по восстановлению, в течение 15 (пятнадцати) дней после получения претензии Арендатора.

- Самостоятельно производить уборку на своем торговом месте и вынос мусора .

- В случае нарушения сотрудниками Субарендатора правил пожарной безопасности, Арендатор имеет право принять решение о наложении штрафа в размере 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей. Указанное решение принимается только после проведения проверки и получения объяснения со стороны субарендатора..

- Субарендатор обязан сообщать Арендодателю информацию об осуществлении в арендуемом помещении проверок (проведении оперативных мероприятий) представителями государственных контролирующих организаций в соответствии с действующим законодательством.
 

2. Арендатору запрещается:
 

- Наличие в Помещении посторонних лиц по окончании установленного для посетителей Здания времени.

- Использование написанных от руки плакатов, объявлений и любой другой информации.

- Создавать препятствия либо заграждения, в том числе временного характера, в местах общего пользования Здания, таких как вестибюли, коридоры, лифты, лестничные площадки, залы, входы выходы Здания, дорожки, аллеи и проходы на территории здания и территории, прилегающей к Зданию, а также использовать места общего пользования в целях, противоречащих их функциональному назначению. Вешать занавески и устанавливать жалюзи, жалюзийные проемы, тонированные покрытия, пленки защитные экраны на окнах, остекленных покрытиях или на витрине Помещения без предварительного письменного разрешения Арендатора. Закрывать, загораживать или каким-либо иным способов препятствовать поступлению света в места общего пользования Здания через входные двери, окна витрины.

- Использовать центральный проход для чистки цветов и выставления вазонов с цветами.

- Закрывать, загораживать, влиять на работу или каким-либо иным способом препятствовать доступу к системе отопления, охлаждения, кондиционирования, вентиляции или иных централизованных систем, либо предпринимать действия, приводящие к их перегрузке.

- Устанавливать или способствовать установке антенн на кровле Здания, на внешних стена Помещения или в иных местах на территории, прилегающей к Зданию.

- Использовать сантехническое оборудование и фурнитуру, установленные в местах общего пользования для сброса мусора, ветоши, гигиенических средств, ядовитых жидкостей и стоков, содержащих нефте - и масло - смазочные продукты, ядовитые или вредные вещества, могущие вызвать затор или стать источником опасности, причинить урон любым коммуникациям или сливной системе в Здании, или иных целей, не соответствующих их функциональному назначению.

- Содержать в Помещении животных.

- Вмешиваться в работу других субарендаторов, мешать каким-либо способом их деятельности, использовать мигающие лампы, производить какой-либо шум, в том числе шум от игры на музыкальных инструментах, радиотрансляций, переговорных устройств, свиста, пения и т.п.

- Приносить и хранить в Помещении и Здании любые материалы, вещества и предметы которые являются или могут быть взрывоопасными, опасными, взрывными устройствами вредными или радиоактивными, или могут увеличить риск возгорания или взрыва.

- Без письменного согласования с Арендатором устанавливать, подключать и использовать электроприборы.

- Использовать Помещение в безнравственных и незаконных целях, в т.ч. для проживания ночлега и хранения личных вещей, за исключением товаров, предназначенных для коммерческой деятельности Субарендатора.

- Осуществлять в Помещении какую-либо маркетинговую и/или промоушинговую деятельность, проводить общественные опросы, публичные или политические митинги, публичные выставки и развлечения, шоу и представления, а также использовать Помещение для ведения опасной, шумной, вредной, или оскорбительной деятельности, для продажи или распространения порнографии, для любых незаконных или аморальных целей, для целей проживания или отдыха, проведения азартных игр, пари или в качестве букмекерской конторы, клуба, для проведения аукционов.

- Высказываться в отношении других субарендаторов, либо посетителей оскорбительными фразами/выражениями, применять ненормативную лексику, переманивать клиентов/покупателей и критиковать продукцию, товар других субарендаторов.

- Ставить или оставлять мусор и отходы в Служебных помещениях и местах общего пользования Здания. Использовать для уборки Помещения моющие и абразивные средства с сильным неприятным запахом.

- Готовить пищу в Помещении.

- Осуществлять забор и/или слив воды для уборки Помещения в санитарно-гигиенических помещениях, предназначенных для Посетителей.

- Курить в Помещении здания и /или на Общих площадях и прилегающей территории.

- Вносить в Здание и употреблять спиртные напитки, наркотические средства, ядовитые вещества, опасные для жизни и здоровья людей, радиоактивные предметы, взрывчатые вещества, огнестрельное оружие в Помещении и Здании.

- Использовать прилегающую к Зданию территорию, предназначенную для привоза\вывоза товаров и отходов для парковки автомобилей. Служебный и/или грузовой транспорт Арендатора, Пользователей Арендатора подлежит парковке только в местах, указанных Арендодателем.

- Осуществлять заправку горючим автомобилей, мойку, ремонт и техническое обслуживание автомобилей на территории, прилегающей к Зданию.

- Доставлять товар в Помещение либо выносить мусор в часы работы для Посетителей Здания через места Общего пользования.

- Подвешивать избыточный вес к потолкам, крыше, конструкции или стенам Здания и перегружать любые инженерно-технические коммуникации сверх проектной нагрузки. Соблюдать ограничения по нагрузке на полы, предусмотренные настоящим пунктом Договора.

- Засорять канализацию туалетной бумагой, женскими гигиеническими пакетами, тампонами и иным мусором и бытовыми отходами.

- Устанавливать или использовать какое-либо электрооборудование, не оснащенное надежной защитой от создания помех радио или телевизионному сигналам, принимаемым в Здании.

- Осуществлять реализацию цветка лилии с сильным свойственным ароматом.

 

 

 

Администрация ТЦ